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Villeurbanne Croix Luizet
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 117 AVENUE ROGER SALENGRO69100 VILLEURBANNE
HUMAN Immobilier Villeurbanne Croix Luizet vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Villeurbanne Croix Luizet vous propose 22 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 19/11/2024
Merci Anais pour votre excellent travail d'estimation, cela va me permettre de réfléchir à mon futur projet (Translated by Google) Thank you Anais for your excellent estimation work, this will allow me to think about my future project
avis publié le 14/11/2024
Agence très accueillante !! Mr.Baron a effectué de très bons conseils. Je vous recommande fortement cette agence ! (Translated by Google) Very welcoming agency!! Mr.Baron provided very good advice. I highly recommend this agency!
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Villeurbanne
Villeurbanne est une ville de 146 280 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires. Villeurbanne est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons. Il y a 2 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 4 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.
Rachetée par le roi de France en 1349, Villeurbanne appartenait autrefois au Dauphiné. A la Révolution, la commune acquiert son indépendance et s’accroît remarquablement grâce à la construction de digues pour contenir le Rhône. Refusant tout rattachement à la ville de Lyon, Villeurbanne se développe activement vers la fin du XIXème siècle avec l’implantation de l’usine de Cusset sur le canal de Jonage.
Marqué par la montée des eaux du Rhône, le quartier Croix-Luizet a eu peu de constructions jusqu’à la fin du XVIIIe siècle avec l’apparition des premières digues de terre. Le Maréchal de Castellane fait construire une nouvelle digue insubmersible pour protéger le quartier des crues. Dès lors, le quartier Croix-Luizet s’est développé et doit son nom à une croix en pierre érigée en 1714. Après la Révolution, elle a été déplacée au parc Alexis-Jordan. Villeurbanne a également abrité de célèbres personnalités comme le joueur international de basket-ball Tony Parker ainsi que la nageuse Laure Manaudou.
Quatrième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec ses 150 659 habitants, Villeurbanne offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et animé.
Formant l’intra-muros avec la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est délimitée au Nord par le Rhône, à l’Ouest par le parc de la Tête d’Or, au Sud par le troisième arrondissement de Lyon et à l’Est par Bron et Vaulx-en-Velin.
Villeurbanne se divise en plusieurs quartiers historiques. Au sud du cours Emile-Zola, on trouve les quartiers Grand Clément, Dedieu, Gratte-Ciel, Perralière, Charmettes, Ferrandière et Maisons-Neuves. Au nord-est de Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet est entouré par les quartiers des Charpennes-Tonkin à l'ouest, de La Doua au nord, des Buers et Saint-Jean à l'est et des quartiers Gratte-ciel et Cusset au sud.
Villeurbanne bénéficie d’une desserte optimale notamment grâce au boulevard périphérique Est, qui permet de se rendre rapidement à Vénissieux, Bron, Caluire-et-Cuire ou d’accéder aux autoroutes A42 et A43 qui relient Villeurbanne, Bourg-en-Bresse, Genève et bien d’autres destinations. L'autoroute A42 est accessible depuis le quartier de Croix-Luizet. Un grand nombre de bus des Transports en Commun Lyonnais (TCL) ainsi qu’un réseau très dense de pistes cyclables permet de circuler agréablement au sein de Villeurbanne. La gare SNCF Part-Dieu se trouve à 15 minutes du quartier Villeurbanne-Croix-Luizet et dispose de navettes « Rhônexpress » en direction de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Grâce à ses nombreuses ressources, Villeurbanne possède une économie dynamique et active. La ville accueille de grandes entreprises comme EDF-Septen, Boccard, Areva T&D, Alstom Transport ou Isor et possède une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon. Villeurbanne abrite également le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise sur le campus de la Doua avec d’importants établissements d’enseignement supérieur tels que l'Institut national des sciences appliquées de Lyon (INSA Lyon), l’Université Claude Bernard Lyon 1 (UCBL), l’École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques (ENSSIB), un des cinq instituts régionaux d'administration (IRA), l’École polytechnique de l'université Lyon-I (EPU) ou encore l’École supérieure chimie physique électronique de Lyon (CPE). Le quartier de Villeurbanne-Croix-Luizet dispose d’un groupe scolaire Croix-Luizet accueillant environ 425 élèves de la maternelle au CM2.
A l’Est du boulevard périphérique lyonnais, le centre commercial Carré de Soie anime la vie des habitants et abrite un large choix d’enseignes telles que H&M, C&A, Boulanger, Castorama, King Jouet, Jardiland, Marionnaud, Mango, Rip Curl, The Phone House, Courir et beaucoup d’autres. Les supermarchés Carrefour Market, Vival, Cocci Market, Intermarché Express facilitent naturellement le quotidien des habitants de Villeurbanne-Croix-Luizet. La clinique Notre-Dame et l’hôpital Edouard Henriot proposent quant à eux des soins de qualité.
Les activités de loisirs raviront toute la famille dans le quartier de Villeurbanne Croix-Luizet. De nombreux espaces verts dont Le Vert Luizet et des aires de jeux pour les enfants permettent de se ressourcer au cœur du quartier de Villeurbanne-Croix-Luizet. A Villeurbanne, il ne faut pas manquer également le mur végétal de Cusset ou le parc naturel de la Freyssine.
Le quartier de Villeurbanne-Croix-Luizet dispose d’un centre culturel œcuménique Jean-Pierre-Lachaize (CCO Villeurbanne). Véritable centre d’innovation sociale et culturelle implanté depuis 1963. Un grand nombre de manifestations réunit régulièrement les habitants de Villeurbanne (notamment Reflets du Cinéma Ibérique et Latino-Américain, la Fête du livre jeunesse, les bons plans de Villeurbanne, les 24 heures de l’INSA de Lyon ou encore le Festival du Film Court de Lyon). Le sport ne manque pas non plus grâce aux multiples équipements des différents quartiers de Villeurbanne tels que la salle de sport Gymnalix, le skate parc de Flanchet, les piscines (Boulloche, de la Doua et des Gratte-Ciel), plusieurs gymnases (dont Colette Besson, UFRAPS, de la Doua, du Tonkin ou Louis Armand), des stades (D. Matéo, Firmin, Marie-Thérèse Deyquem et Viabert) ainsi que les salles multisports (des Gratte-Ciel et Rapahël de Barros).Villeurbanne héberge aussi le club omnisport de l’ASVEL et sa section de basket-ball 17 fois championne de France de basket.
Apprécié des français et des touristes du monde entier, le Rhône séduit par sa situation géographique idéale, sa gastronomie authentique et ses paysages variés.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Villeurbanne Croix Luizet ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Villeurbanne Croix Luizet ?
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